Наш дом занимает на участке площадь чуть менее 1 сотки, его габариты 8х10 м. Если выкинуть толщину стен, то полезная площадь этажа равна 67 кв.м., а у нас их два, поэтому общая площадь дома составляет 134 кв.м. Лестница забирает с обоих этажей по 5 м. и остается 124 кв.м. Не могу сказать, что шикарно, но для 4-х человек более, чем достаточно.

Приступили мы к составлению проекта сразу после оформления участка в собственность.

Наш проект:

Бумажная волокита заняла около месяца и спустя этот срок мы всё же получили разрешение. На все гос.пошлины, справки и топосъемку затрачено порядка 10 000 руб.

Перед началом строительства, я уже знал, что буду строить дом сам, поэтому расписал себе поэтапный план от начала и до конца строительства дома и не сошёл с дистанции. Как и планировал, крышу накрыл спустя 1,5 года и еще 2 года потребовалось, чтобы выполнить коммуникации и внутреннюю отделку.

Как только был согласован проект, я приступил к сооружению ленточного фундамента и цоколя дома, на которые ушло 210 000 рублей при том, что это только материал: бетон, арматура, лес на опалубку, песок на обратную засыпку и дополнительные мелочи.

Все работы делал самостоятельно. Цоколь из камня я выполнил к концу строительного сезона, поэтому пришлось стройку заморозить. Зимой, я приобрел керамический блок и кирпич на всю коробку, а в начале весны уже покупал сыпучие материалы: песок, цемент и щебень.

На керамический блок затрачено 112 000 руб., на кирпич 130 500 руб., на цемент 51 400 руб., песок, щебень — 30 000 руб., остальное — кладочная сетка, гидроизоляция, доставка материалов. В общей сложности, на стены дома ушло 427 000 руб.

С кладкой стен помогал мне знакомый мастер, который взял за эту работу 130 000 руб. Работали вдвоем и первый этаж был сложен за 2 месяца, мансардный — за 1,5 мес.

Перекрытие между этажами сделано по деревянным балкам и на всю конструкцию, перекрывающую 67 кв.м., затрачено 124 000 руб. (балки, лаги, фанерный настил).

Пол на первом этаже я выполнил по грунту. Засыпал песок, уплотнил и в качестве чернового пола выступила полусухая стяжка, сделанная механизированным способом. Стоимость ее составила 63 000 руб.

Спустя год, коробка дома была уже почти готова, все сделано за исключением крыши и на тот момент, затраты уже составляли:

• фундамент и цоколь — 210 000 р.
• стены — 557 000 р.
• перекрытие по дер. балкам — 124 000 р.
• стяжка на первом этаже — 63 000 р.

Итого: 954 000 р.

Еще оставалась стропильная система, сам кровельный настил, окна и двери.

Кровля мне обошлась в 192 000 руб., и я уже ее делал сам без помощников. Дом без окон и дверей простоял всю зиму и только весной я его застеклил. На это ушло 181 000 р.

В конечном итоге, коробка дома, внутри которой уже не прогуливались ни коты, ни собаки вышла 1,3 млн. руб. и я очень удивляюсь тем, кто говорит, что дом за миллион это реально.

После подсчета своих затрат, я изменил свое отношение к «домам за миллион», поскольку ни при каких обстоятельствах невозможно вложить один миллион рублей и получить жилой дом, да что жилой, даже коробку не получилось сделать.

Все этапы строительства расписаны на моем канале. Отделка же вышла еще в 1 млн.руб., отмостка и крыльцо + 100 000 тыс.

Сейчас, мы уже живем в доме и этой весной в планах привести в порядок двор. Чтобы получить дом, пригодный для жизни, вложено на текущий момент более 2,5 млн.руб.

Не скрываю, что изначально, я надел розовые очки и хотел поместиться в миллион, но к сожалению, 1 млн. руб. в наши дни — это ничтожно маленькая сумма, даже если строить самостоятельно.

А что говорят и думают люди?

-У меня ушло около 3млн.рублей на дом в два полноценных этажа 10×9м по наружным стенам,поэтому все верно,хотя на отделку 1млн.рублей мало,два этажа-два сан.узла,два потолка,два пола,да и лестница,если ее строить полноценно,стоит не дешево.Сейчас строил бы в один этаж,благо и территории хватало.

-Если с помойки материала насобирать, то можно уложиться и дешевле! Во первых в строительстве нужны знания, опыт и навыки! Во вторых самому строить- то быть без дохода. Что бы жить в качественно построенном доме, надо нанимать хороших специалистов, с большим строительным опытом. А их почти не осталось, я сам строитель 20 лет занимаюсь этим делом. А то что на фото красиво выглядит ничего не значит, по факту может быть и не очень.

-Проедьте по деревням, посмотрите, в чём люди живут. Да что там по деревням- у нас в центре города вот так. Так что если вы можете позволить себе хороший большой дом, можно только порадоваться за вас. Но многие строят себе по средствам и живут и за 100-200 тысяч домики. Зато своё, и не в ипотеку.

-9*10 — 800 т.р. 2018 г . Строил сам. Арболит, кровля двускатная профлист. Фасад утеплен пенополистиролом, оштукатурен, покрашен. Внутрянка гипсокартон под окраску. Туалет, ванная — кафель. отопление от газового котла. прихожая ,ванная, туалет- теплый пол от водяного контура. Площадь 1 этажа 82 кв м, после тесной девушки в пятиэтажном доме вполне хватает. Второй этаж не отделан,законсервирован из за отсутствия в кризис денег.Вывод: за миллион построиться можно, было бы желание.

-Если есть время и силы, да и руки из нужного места растут, то почему бы самому свой дом не построить. Это довольно-таки интересно и можно сказать, такой же важный и горделивый момент в жизни мужчины, как сходить в армию.

-Надо 2,5 минимум, при условии что все сам делаешь. Тема знакомая, брали без отделки внутренней. Основное все было. Свет, газ, вода, за 4 года всунули 1,2 млн. Штукатурка, сантехника, обои, плитка, ламинат,забор.Очень многое сами делали, что не могли нанимали людей. Пахали оба и я и жена, вечерами после работы. 4 года как проклятые. Правда дом 150 м2 был.

Да и цены другие были, 2013-17 год.

-Строил дом 140м2, под ключ, сам. 2 года и 2 верных друга. Цена вопроса 3,1 млн рублей.

-Все затраты на строительство дома зависят от размера дома и материала на строительство этого дома. Если бы ваш дом был таких размеров как 5 на 6 или 6 на 8 и материал состоял бы из керамзитовых блоков а высота дома составляла бы 1 этаж, тогда бы вы уложились в миллион рублей, А такой площади как 48 квадратных метров было бы на семью из 4 человек достаточно, я построил такой же дом на семью из 5 человек и всем места имеется в достаточном количестве, строил весь дом сам от фундамента до крыши все работы делал лично и внутреннюю отделку тоже На это потратил ровно полтора года итог. Живу уже 10 лет. А потратил я на строительство моего дома всего 905 тысяч рублей. Вот такой получается расклад у меня и у вас.

-У меня одноклассница с мужем строителем тоже решили, что сами и так размахали что до сих пор еще ни как не достроят а начинали в конце 90-х. Я был у них лет 10 назад было сделано 60-65 % много комнат и одна веранда были как то заморожены. Вроде и делаются но все время что-то отвлекает. газон, забор, мангал и прочие радости частного дома.

-Судя по рассказу, это цены еще 3-5 летней давности. То, есть можно смело еще умножать на 2, чтобы получить современный уровень цен. Добавьте сюда еще армию воров и недоброжелателей, которые будут писать во все инстанции.

Ясно, что в современных условиях, строительство дома – непозволительная роскошь, поэтому сейчас строительный бизнес находится в предбанкротном состоянии.

-Если семья 2-3 человека, то без второго этажа надо строить, есть люди продают квартиры, думают на большой дом хватит, выгоняют стены, деньги кончаются и продают недострой за полцены.

-Без внутренней отделки влез в миллион. Площадь(общая) 270 м2 Подвал под всем домом, жилой этаж, и мансарда. Над мансардой еще и чердачок получился. Если постараться, можно сэкономить много на чем. Плиты перекрытия б/у нашел, недорого. Блоки на фундамент из керамзита сам отлил. Стены на доме монолитные из керамзита сам отлил. Снаружи правда кирпичом обложил. Крышу сами поставили. Тяжеловато конечно, но если бюджет сжатый, приходится больше телодвижений делать самому. Так что, миллион это немалые деньги. Если рационально вкладывать, можно своротить приличный объем работы.

-Я не увидел самого главного — внутренней инженерии (отопление, гвс, хвс, вентиляция, канализация) и электрики, сан.тех. приборы. Плюс добавьте сюда подведение внешней инженерки, будь то скважина или колодец, септик, подведение газа. И можно смело по самому скромному прибавлять ещё один миллион, а возможно и два.