Cтоимость недвижимости в 2021 году

   2021-02-12  Оставить комментарий на Cтоимость недвижимости в 2021 году  Опубликовано в Аналитика

Как будет меняться стоимость недвижимости в 2021 году поквартально

В прошедшем 2020 году стоимость недвижимости шокировала буквально всех. Такого роста цены квадратных метров просто — напросто не ожидал никто!

Тем не менее, это случилось и факт этот поставил в тупик даже самых опытных экспертов в плане того, как будет меняться стоимость жилья в 2021 году.

Как мы уже сказали выше — цена на квадратные метры в 2020 году шла вверх, прямо — таки, семимильными шагами.

И хотя в различных городах и регионах рост цены составлял в 202 году разные значения, однако это был самый стремительный рост за прошедшие годы.

К примеру в подмосковной Балашихе стоимость жилья за год выросла на 21%! То есть, квартира, которая в 2019 году в Балашихе стоила 5 миллионов рублей к началу 2021 года оценивалась уже в 6 миллионов.

В других городах рост цен на недвижимость был, конечно, скромнее, однако и он стал рекордным.

Причины роста стоимости недвижимости в 2020 году

Причинами роста цен на недвижимость стали:

1) Льготная ипотека под 6,5%.

2) Девальвация национальной валюты — рубля и, как следствие, удорожание строительства.

3) Резкое увеличение спроса на жилье и сокращение предложения.

Вот основные причины роста цен на недвижимость.

Как будет меняться стоимость недвижимости в 2021 году поквартально

Как будет меняться стоимость недвижимости в 2021 году

Несомненно, что для тех людей, которые имеют отношение к рынку недвижимости, то есть приняли решение купить или продать жилье, немаловажное значение имеет прогноз динамики изменения стоимости квадратных метров в текущем 2021 году.

Именно от этого будет зависеть выбор того промежутка времени, когда стоит либо успеть купить квартиру, либо ее продать!

По динамике января — февраля 2021 года и по некоторым другим признаком уже сейчас можно составить достаточно точный прогноз изменения динамики цен на жилье.

К примеру, стоимость жилья в январе — феврале 2021 года уже росла более низкими темпами, чем те, которые наблюдались в прошедшем году.

Это говорит о некотором охлаждении спроса и о том, что все кто желал купить квартиру уже осуществили это решение.

Весной текущего 2021 года прогнозируется стабилизация цен на недвижимость.

А что будет дальше?

Так как программа льготной ипотеки будет остановлена с 1 июля 2021 года и основной потребительский спрос (в том числе и инвестиционный спрос ) удовлетворен, то летом 2021 года ожидается даже некоторое снижение стоимости квадратных метров.

Однако, в июне месяце перед закрытием программы льготной ипотеки ожидается еще один всплеск роста стоимости квартир.

Еще одним фактором на снижение цен на недвижимость летом будет фактор традиционного снижения деловой активности на рынке недвижимости.

Основной прогноз на осень 2021 года – средний уровень цен останется примерно таким же, что и сейчас.

Менее вероятный сценарий – незначительные его колебания в пределах 5%, причем как в сторону роста, так и снижения стоимости недвижимости.

Все зависит от того, в каких регионах оставят программу льготной ипотеки. Такая возможность сейчас и обсуждается в правительстве.

Автор: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *