Что такое ипотека? За и против

В тот момент, когда ипотечные кредитные программы вновь начали пользоваться огромной популярностью, а все ведущие банки «напергонки» снижают процентные ставки, наше агентство  решило освежить в памяти наших клиентов и посетителей сайта основные моменты использования ипотечных программ кредитования для приобретения собственного жилья.

Ипотекой называется определенный вид залога. В качестве залога используется недвижимость, которая находится у должника в собственности. Причем в качестве залога может быть использовано как приобретаемое жилье, так и та недвижимость, которая принадлежала должнику до договора с банком. Условия договора заключаются в том, что должник, не соблюдающий условия соглашения, может лишиться залога, так как банк будет вправе забрать и продать такую недвижимость в счет погашения долга.

Ипотека – все за и против

Ипотека – этот вид банковской услуги для большинства людей является единственной возможностью приобрести дом или квартиру. Не каждый человек захочет обеспечивать нового владельца арендуемой квартиры в течение длительного времени. Поэтому остается один вариант – договориться с банком об ипотеке и взять ипотечный кредит.

Но, прежде, чем воспользоваться этой услугой банка, необходимо тщательно продумать все положительные и отрицательные стороны.

Положительные стороны ипотеки

Самый положительный момент ипотеки заключается в том, что у человека сразу же появляется недвижимость, причем в доме или квартире можно зарегистрировать всю свою семью. В то же время до полной оплаты согласно договору новый владелец не имеет права проводить какие-либо сделки с жильем, например, продавать или обменивать недвижимость. Совсем недавно за досрочное погашение ипотечного кредита должнику грозили штрафные санкции. Сейчас появилась возможность погашать задолженность в любой момент и любыми частями, а проценты будут начисляться на оставшуюся сумму.

Возможно и рефинансирование кредита, т. е. его перевод в другой банк с наиболее удобными условиями кредитования.

Недостатки ипотеки

Внесение первоначального взноса является одним из главных недостатков ипотеки. Причем первоначальный взнос в разных банках может отличаться. Как правило, это сумму составляет минимум 10% от стоимости выбранного жилья. Поэтому не каждый может «потянуть» и такую сумму.

Еще одним существенным минусом ипотеки является требование банка предоставить максимальный пакет документов, среди которых должна быть справка, подтверждающая доход заявителя. Причем доход должен быть подтвержден официально и должен быть достаточно большим.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *